Кризис? Рынок недвижимости в 2025 году. Подкаст с ‪@smirnov_real_estate‬

Бля..шо эта болтовня дает простому челу без хаты

Все ,что советует делать Смирнов, делайте все наоборот! Не прогадаете!

Из пухлого эксперт, как из меня токарь, пусть и дальше берет ипотеки под что он там советовал, кажется под 20%😂🎉🎉🎉, потом говорил рефенансируете🤣🤣🤣 как в старом добром кино… дядя Петя вы дурак?

Не стала бы восхищаться ликвидностью и комфортностью новостроек!При огромной зависимости от импорта,новое жилье опаснее старого.Инженерные системы их напичканы импортными сложными агрегатами,этажность огромная,скученность людей!Случись что, они первые превратятся в Гетто.

Вредная информация. Не слушайте этого «специалиста»…

Мне кажется, что в эффективность ключа не верят даже сотрудники цб, единственное что отличает сотрудников цб от всех остальных - это то что признание неэффективности ключа будет звучать как: мы обосрались!

Спасибо за разговор! ❤

Мы с перефирии приедем и купим Ваши 9 этажки! Хороший как правило район, малое соседство, качество стойки, близость остановок. А Вы живите в муравейниках из говна и палок и ищите парковки.😂

Привет ребята

Можно предложить, три по цене двух😂

Скрытая реклама от Сбера, через " этих", покупка доллара и золотых счетов в СБ. Готовят обвал и доллара и привязанных к доллару золотых счетов пузырей.. Финансовые мо

В США когда готовили " Ипотечный кризис" даже бомжам раздавали по 10 не обеспеченных кредитов, В РФ готовят Ипотечный кризис. Что бы из США кризис 2008 ушел окончательно в страны Азии и Европы. А доллар как всегда- спасёт весь мир. Как и Дядя Сэм.Поэтому и проведена была операция от корпорации " создать панику и заманить всё население в ипотеку на 99%....

У нас и демография убывающая и демократия тоже, вообще стиль такой, убывающий.

Че за глупый мужик сидит рядом с смирнов ым?😂 я не могу от его ту¥пости

Купил квартиру в 2020 году за 4,5 мл, сейчас такие квартиры продают за 12 мл, это строй материалы подорожали на 150% что ли? Любой аудитор легко просчитает реальную себестоимость квадратного метра. Государство раскормило застройщиков льготной ипотекой, сейчас эти твари шантажируют государство и банки своим банкротством, где антимонопольная служба, почему не сажают директоров строительных компаний за шантаж и спекуляцию в отношении государства?

Вся суть разговора в этом: они день и ночь думают как из людей вытащить бабки...
Больше ничего их не волнует.
Разговор не про жизнь, а про прибыль.
Но меня не интересует ИХ прибыль.

Смирнов очень хорошо и просто все обьясняет. А эмоции-его кредо.

🔥😎

Сергей хорошо питается, видно по лицу.

Себестоимость кв.м в Москве ~150 тысяч
А продают в два раза дороже. ЗП так не выросла, чтобы за такие деньги покупать.
Пусть банкротятся по цепочке все...

Смирнов - болтун

Ну 3.14Zдобол!!! Самолет его не беспокоит:))) он уже а пике ваш Самолет. Смирнову верить нельзя!

Всё это - процентная ставка, изъятие по факту из схемы ипотеки, нехватка профессионалов на всех уровнях, - да на фоне грозовых прогнозов на ближайшие пару-тройку лет и демографию... И на этом фоне практически любые прогнозы аналитиков от девелоперской и риэлторской деятельности ныне - если не завиральные частушки, то замысловатые конструкции, где пытаются как-то обосновать будущее своей занятости в сфере

Живу в Краснодаре, где микрорайоны грохаются с такими нарушениями и такого качества - караул! Их втюхивабт северянам и столичным жителям онлайн. На весь микрорайон в 300 тыс. одна школа и, если повезёт, детский сад, ни одной поликлиники и двухполосная дорога для выезда в город. Если в 2018 году мне для ипотеки хватило 300 тыс. первоначального взноса (и это не льготная, хотя был несовершеннолетний ребёнок). Сегодня мне даже 1,5 млн. не хватит на первоначальный взнос. Средняя ЗП в Краснодаре 60 тыс., а ставка в банке такова, что этих денег не хватит даже на ежемесячный платёж. Так что уничтожили возможность молодым покупать своё жильё. Я понимаю, почему многие из моих учеников, теперь смотрят на Запад и планируют уезжать из страны. С такой «стабильностью» планировать будущее в этой стране невозможно.

Обожаю Смирнова, каждое слово по делу.

Привет 👋 ребята❤❤❤❤❤

Смирнов голова, но такие мысли у нас плохо приживаются. Разум в этой стране не популярен…

Анекдот вспомнился , сотрудница банка спрашивает у клиента , какая цель кредита , а та ей отвечает, хочу побольше яиц в оливье положить ! 🤣 Вот это нас ожидает !

какой уверенный ведущий :-)

а кого волнует что там будет с мелкими застройщиками? есть Эталон, ПИК, Самолет, ЛСР, Инград.. ну и хватит :-) это как с банками было когда их было тысячи а потом чистить начали и санировать

До СССР современной России как раку до Китая,он по мимо квартир строил заводы как город с жд дорогой внутри,АЭС,ГЭС и кстати новые города с нуля,а эффективные менеджеры сегодняшние убьют всё,это же опухоль раковая.

Да хватит уже о мелочах, ну какая недвижимость??)) Смешно слушать просто, скоро начнет разваливаться сама Россия

А вы точно бауманку закончили или отчислили со второго курса?

Недвижимость всегда была и будет лучшей инвестицией во все времена,,,, а потом уже всё остальное

Абсолютно мерзкий гость

Все застройщики воруют у себя и банка с эскроу счёта в легкую, допустим через подрядчиков или арматуру!

Оооо Сырожа аранжевые штаныки - здарова мурло!!! 🤣🤣🤣

Если средняя цена 260 за метро, тогда 2 ку 50 кв метров можно купить за 13 млн . Где такое есть? 😂Скажите.. я побегу куплю

ой какой строитель и дорогу на Магадан построит и новые территории обстроит, какой умный ораньжевый штаник :))

Привет ребята. Смирклоун и сюда залез

Недвижимость обесценилась в два раза в евро с 2022 года, когда евро стоил 52 рубля. Просто вдумайтесь те кто купил за кэш вы половину денег потеряли. Скоро квартиры будут продавать чтобы еды купить.

Ребята нужно оставатся оптимистом. Например коробка из под холодильника все еще подъемная цена.

Не знаю, чем так старый фонд не угодил...Я понимаю новый фонд больше эстетики .Но что дольше простоит новый фонд или старый, еще тот вопрос.Не удивлюсь ,если старый фонд, через каких нибудь 20лет, будет в лучшем состоянии.А так:меньше этажность, больше зелени и места для машин во дворе, рядом сады и школы....На самом деле если старому фонду сделать какую нибудь облицовку снаружи и в подьездах, то может и поэстетичней будет.Я уж не говорю про стоимость на новострой...

кто эти люди 😮

Как это Смирнов сегодня без МАТА, я его последнее время несмотрю,терпеть не могу маты!!!

Смирнову срочно поголадать и в спортзал. Выглядит отвратительно.

Какой он неприятный. Фу😢

В США у каждой стриптизёрши были по 5-10 ипотечных кредитов.." Под лозунгом оно же растёт всегда в цене"...РФ -2024 напоминает..

Себистоемость 170-190 тр, а продают по 400 тр и ноют, что тяжело им, не ахренели???