קיסר שיווק נדל"ן ניהול נכסים אחזקת מבנים מגדלי מגורים משרדים קניונים מבנים מרכזים מסחריים

ניהול נכסים: האם בשנים הקרובות אנו עומדים בפני הצפה של שטחים מרכזים מבנים מסחריים? מה תפקידה של חברת ניהול נכסים מקצועית אמינה ומומלצת בעידן המתקדם?

לפי התכנון צפויים להבנות אלפי מאות אלפי מטרים מ"ר של מבנים מרכזים שטחים מסחריים בישראל כגון: מרכזים מסחריים, מבנים מסחריים, פאוור סנטרים, בנייני משרדים, מרכזי מסחר, שטחים מסחריים, קניונים, מגה קניונים ועוד…

האם השוק הולך בצעדי ענק לרוויה בתחום השטחים המסחריים ?

למאמר המלא

לאיזה צורך קמו חברות לניהול נכסים?

לאחרונה קמות יותר ויותר חברות לניהול נכסים, דירות, נכסים ונכסי יוקרה. הסיבה העיקרית לגידול בחברות אלה היא שבעידן של היום, בעלי אותם נכסים כל אחד במקצועו והתמחותו נהיו יותר ויותר עסוקים הן במטלות המשפחתיות הן בעבודתם והן בפיתוח הקריירה.

ולכן יש צורך הכרחי במנהלי נכסים וחברות אשר ינהלו במקצועיות את אותם נכסים.

למשל בארה"ב שם התפתחו שירותי הניהול ל 90% מהנכסים ישנם חברות ניהול נכסים מקצועיות.

ישנם 4 סוגי אוכלוסיה עיקריות הצורכים שירותי ניהול נכסים:

1. חברות מסחריים גדולות אשר בבעלותם נכסים מסחריים

2. אנשים פרטיים אשר בבעלותם נכסים להשקעה

3. תושבי חוץ אשר בבעלותם נכסים להשקעה ו/או לנופש כגון נכסי יוקרה.

4. עריות, רשויות מוניציפליות, גופים ציבוריים אשר ברשותם מבנה ציבור.

מהו תפקידה של חברה לניהול נכסים בעידן המתקדם:

ראשית תפקידה של חברת הניהול הוא לנהל את כל הטיפולים השוטפים של הנכס בתוך הנכס ומחוצה לו.

כלומר חברת הניהול תדאג להוריד מבעל הנכס את כל כאב הראש הקשור לנכס.

שנית לכל נכס ו/או בעל נכס צרכים אחרים.

ולכן בבואנו לבדוק מה תפקידה של חברת הניהול יש ללמוד קודם כל את סוג הנכס ורק לאחר מיכן ללמוד את צרכיו של בעלי הנכס.

לדוגמא: ניהול נכסים מסחריים שונה מניהול נכסי יוקרה וכך גם הצרכים של בעליהם.

לכן בבואנו לנהל נכסים מסוגים שונים לעולם לכל נכס נכין תכנית ניהול אשר מתאימה לצרכים של הלקוח והנכס.

חברות הניהול בדרך כלל תנהל ותחזיק את כל השטחים של הנכס והשטחים הצמודים לו:

1.ראשית יש צורך לאכלס את הנכס ולהכניס דייר איכותי. ולכן חברת ניהול נכסים תדאג להכין תכנית שיווקית אשר פוגעת בקהל המטרה של הנכס.

2. חברת הניהול נכסים תתפעל, תנקה, תשפר, תחזיק ותטפל בכל השטחים של הנכס ו/או השטחים הצמודים לו.

3. חברת ניהול נכסים תדאג לכל צרכיי בעלי הנכס. בסופו של דבר רצון הלקוח כבודו.

4. חברת ניהול נכסים תדאג לכל מה שקשור לדייר ולצרכיי דיירי הנכס – שהרי אם הדייר אינו מרוצה בנכס – התחלופה תהיה גבוה.

5. חברת ניהול נכסים תדאג לתפעול כל המתקנים אשר נמצאים או מתפעלים את הנכס.

6. אם מדובר במרכזים מסחריים – חברת ניהול נכסים תדאג לעתים גם לשיווק הנכס ובכל הנוגע להבאת מבקרים רבים ככל האפשר לנכס.

7. חברת ניהול תדאג לשרותים מיוחדים כגון בקשות מיוחדות. למשל בנכסי יוקרה הבעלים מעוניין שהוא חוזר לחופשה, שהמקרר יהיה מלא ו/או שיאספו אותו משדה התעופה וכמובן לניקיון הנכס, שמירה, תפעול מערכות הבית וכו'.

8. חברת ניהול נכסים תדאג גם לצד המשפטי והכספי כגון: גביית כספים והנפקת דוחו"ת לבעלי הנכס, הוצאת חשבוניות לשוכרים, טיפולים משפטיים כגון חוזים וטיפול בשוכרים בעייתיים ועוד…

ועוד ועוד…

מה ההבדל בין קיסר ניהול נכסים לבין חברות לניהול נכסים אחרות?

יש הרבה חברות טובות, חשוב לבדוק טוב איזה חברה תנהל את היקר לכם מכל.

למשל בקיסר אנו עורכים בדיקות תקופתיות וסקרים: מה חושבים עלינו הלקוחות שלנו?

בסקר האחרון שנערך ע"פ חשבוניות ברצף זכתה קיסר ניהול נכסים בציון גבוה של 9.67 וזאת בזכות האמינות, המקצועיות והשירות שאנו מעניקים ללקוחותינו.

חשוב לבחור חברה מומלצת ואמינה לניהול הנכסים שלכם!

אנו בקיסר ניהול נכסים פתחנו פתרון אידאלי במיוחד לבעלי נכסים

אתם תמשיכו בשגרת יומכם הרגילה כגון: קריירה, משפחה, חברים, תחביבים חו"ל , עסקים ועוד.

ואנו נטפל במקצועיות בכל הקשור לנכסים שלכם כאילו הם שלנו. וכל זה ללא שום עלויות מצידכם.

אם הניהול של קיסר ניהול נכסים אתם יכולים לישון בשקט

קיסר מעל 12 שנה של ניסיון שירות המלצות והצלחות.

www.caesar.co.il

[email protected]

Тэги:

#ניהול_נכסים_מסחריים #ניהול_מגדלי_משרדים #ניהול_מרכזים_מסחריים #ניהול_חניונים #ניהול_קניונים #ניהול_בתי_מלון #ניהול_מבנים_מסחריים #ניהול_נכסים #ניהול_מסחריים #ניהול_נכסים_בתל_אביב #חברה_לניהול_נכסים #אחזקת_מבנים #ניהול_מגורי_יוקרה #ניהול_מגדלים #ניהול_משרדים #ניהול_בניינים #ניהול_נכסים_ברמת_גן #ניהול_נכסים_בירושלים #ניהול_נכסים_בחדרה #שיווק_נדלן

Скачать видео