건축주 마진 포기 마이너스 분양 중 (말도 안 되게 저렴함 주의)

👍

기반시설은요?

음식이 비싼 재료를 사용하고 노마진으로 팔아도 고객만족도는 별개이듯 집도 자재를 비싼걸 썼다해도 상품성 경쟁력 이런건 또 다른 얘기라고 생각합니다
주차장 공간을 못봤고 어떻게 마무리해주실지 모르겠지만 영상에서 소개된 부분만 봤을때는 건축주분의 남는것 없는것과는 별개로 막 혹하는 그런 물건은 아니네요
그래도 두루 감안했을때 취향이 맞다면 나쁘진않은 가격이긴합니다

뭐야 뭥 이작은 땅에 집지어놓고

이런거 볼때마다 느끼는거긴 하지만... 신포도여... 난 이런걸 살돈이 없어서 자꾸 흠만 잡게되...

오랜만에 와보네요...집 괜찮아보이네요...
아 형님들 고덕에 집은 어떤가요?? 요새 고덕 장난아니던데...

건설업은 정확히 모르는데... 제품원가+개발비 20%, 생산자 마진 20%, 중간도매상 마진 20%, 소매점 마진 40%...
소비자가가 정확히 적혀있는 제품은 보통 거기서 1,20% 할인 기본 들어가고, 소매점 전기세, 인건비 20%... 그래서 마진 더 높이려고 소비자가 없으면 판매가 8천원일때 만원이라고 표기...
정확히는 몰라도 18% 깎았어도 22~32% 마진 3억7천쯤은 남기겠죠...

광주 능평동에서 11억 5천에 이정도 구조면 그냥 그정도 하네 정도지 이야 이게 11억 5천? 이정도는 절대 아님. 8~9억 정도 해야지 마진 없이 팔았다 소리들을만하지, 땅값이 매입할때 2억도 안들었을것 같은데.

웨일스코팅 개인적으로 별로인게 촌스러움은 둘째치고
저 아래부분에 먼지쌓임 실제청소해보면 먼지엄청남

철콘에 징크인가요?
기반 시설이 기재가 안돼 있어서..왠지 lpg벌크, 상수도 , 개인정화조일것 같은 .. 10억정도? 정원에 나무도 별로 식재된게 없고 수영장도 여과시설 없어보이고 인조 잔디는 솔직히 ㅠ 10억도 비싸다고 할 듯요

가격은 괜찮은데요
로또당첨되도 못살긴하겠네요🤣🤣🤣유지비가 쪼깨많이 나올것같네용

벙커주차장을 보여주셨으면 했는데..아이들 차량이랑 업무용차량이랑 총 차량이 5대라서..벙커주차장 넓은곳 계속 찾고 있는데...안보여주시는 이유가...ㅠ

200원만 깍아주면 바로 살게요!!!

내가 이상한가? 현재 능평동 시세에 굳이 상하를 나누자면 시세의 중간보다 저렴한 편이긴 한데..
(아 물론 마진이 없다고 하셨으니, [대충 손해는 안보실 생각으로 매물을 올리신 것 같다.]라는 건 저도 느낌이 옵니다.)

차라리 영상에 안 담긴 시설이나, 능평동 시세의 하락 추이를 말씀하시면서 더 낮아질 수 있는 가격이라고 하신다면, 맞는 말씀이고 이해도 하지만...
근거 없이 매도하거나, 말도 안되는 후려치기 같은. 너무 억지스러운 댓글도 많네요.

인테리어가 미쿡가정집 스타일이네요 ~

이건 괜찮네. 이것도 비싸다 뭐라할거면 진짜 구취해라!!

아? 이건 아닌가 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

이런 집들은 경매로 나오면 싸게 사야죠....

송전탑 반경 2키로는 거르는게 답이긴함

말도 안되긴하네..

저집이 진짜 11억5천 가치라고 해도… 그돈이 묶이느냐 아니면 다른곳에가서 돈을 벌어오느냐…

와~~제가 지금 까지본 집들중에 두번째로 맘에 드는집 이에요,,,
정말 돈만 있다면 바로 사서 살고 싶은집 이네요
오늘도 멋진집 잘봤습니다~~♡^^♡

1층 계단보니 주차장에서 집으로 들어가는문은 없나봐요?

6~7억정도면 바로사고싶다 대폭락 기원....

7억 정도면 살듯..

전원주택 하면 전망인데 ㅠㅠ웨인스코팅 금테가 아쉽당 ..전원주택은 급할때 바로 현금화가 힘드니 저 금액이 묶이는거나 마찬가지니 전원주택은 선뜻 매수하기가 힘듬

광주쪽 전원마을은 유튜버나 프리랜서 같이 집에서 있는 시간 많고 출퇴근에서 자유로운 분들에게는 확실히 매리트 있어 보여요

집소개 잼나요

내부 디자인 개인마다 다르게 생각하지만.. 예 아닙니다.

불투명한 펜스, 답답해요. 수영장도 죽은 공간으로 보이고 웨인스 코팅 , 금테,싫어요.구조도 이상하고

11억 5000이 무슨 남는게없대 저 시골에 ㅋㅋㅋ

마진 읍다..? 8억 땅땅땅

ㅎㅎ 10년뒤 그 가격에 매도나 될수 있을까

건축비용은 좀 들었을듯 하네요~

철근 콘크리트 인가요 ? 목조 인가요?

광주까지 가서 10억 20억 30억주고 주택에서 사는데 옆집뷰에 우리집 다들여다보이는 집이면 그돈주고 서울가서 국평아파트사는게 낫긴하지. 비싼 자재주고 지은집이라서 합당한 가격이라고쳐도 그렇다는거임. 단 영상보면 이집만 앞집이있어서 마당에 불투명 처리한거같은데 다 그게싫어서 안사는거겠지.

층고 높이가 얼마인가요? 설계불량인가?

너무 좋아보여요 그 정도 가격보다 더 갑어치 있어보여요

아니 그쪽 동네들은 왜 매물이 끝이 없어요? ㅋㅋㅋㅋ

저런스타일은 호블호가ㅡ있어서...
조금 촌스러워 보이네요...
가격도 싸다는생각은 별로 안드네요.
업자가 남는거 없다는건 다 거짓말이죠?ㅎ

Nice place 😊

I love the interior of the house and the price too!

대출은 얼마나 나올까요?
실입주금이 궁금합니다

너무 좋네요 가격도 너무 좋아요.

20억대나 10억 후반에 팔 껄 10억 초반대에 판다는 거네....

이 집이 안팔리는 이유는~^^
영끌족이 설칠때 , 집가격이 5억짜리를 10억에, 아니 그이상 올려서 팔아도 팔렸는데
이제, 그많던 영끌족들이 숨어 버려서~~
이제 가격을 반값으로 내려야 하는데, 건축주 입장에서는 ~
비싸게 팔던,옛날생각이 나서 ,더이상 내려서 팔긴싫고~
어쩐대요~^^
그래도, 조금 할인해서 손님을 기다려야죠,마진을 포기한것처럼 말하면~
언젠가는 호구가 걸리겠죠^^
하나 걸릴때까지 기다리는 수밖에요^^ㅋㅋㅋ

7억

주차장만 보면 아주 매력적인 집이죠~
여기 단지 처음 지을때 가봤고 계약 하려다 내고
좀 더 하려고 기다렸는데 구해죠홈즈에 방송 나와서
가격이 더 올라서 계약을 안했던 곳입니다.

장점 : 주차장은 정말 마음에 드는 곳 6대는 충분히 들어가고 남습니다.
단점 : 1층에 방이 없고 주방이랑 다이닝 룸 분리가 되어 있음 좋은데 그게 아쉬운점
두번째는 주차장에서 바로 건물로 들어가는 공간이 있었다면 좋았을텐데 그게 아쉽구요.
그리고 영상에도 나오듯 출퇴근은 지옥입니다. 특히 겨울 눈오면 주거요~ ^^
그거 말고는 다 맘에 드는 집입니다.
가격은 요즘 건축 자재비 올랐지만 좀 높은 편으로 보이네요.
처음 분양 때 단가를 알고 있어서요.

암튼 주차장 맛집은 맞습니다.

시원,시원하게,리뷰,감사 !사고싶어요 !

주차장,중요합니다,로망,지하주차,보여주실 래요 ?