강남구 삼성동 일반상업지 수익률 3% 건물매매 340억

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매가 변동 입습니다매각금액 340억

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이혜미 팀장 02-543-6721

플래티넘파트너스부동산중개법인 대표 김수완
등록번호 11680-2020-00334
서울 강남구 삼성동 1번지

강남구 삼성동에 위치한 올근생 건물은 삼성역, 선릉역, 삼성중앙역이 모두 가까운 트리플 역세권으로 교통이 매우 편리합니다. 건물 맞은편에는 선정릉 공원이 있어 자연 친화적인 환경을 제공하며, 2004년에 준공된 지하 2층, 지상 7층 규모의 건물로 내외관 관리 상태가 매우 우수합니다. 일반 상업지역에 위치해 있고, 8m 도로를 접하고 있어 접근성이 좋습니다
테헤란로 이면도로에 자리하고 있으며, 대기업 및 외국계 기업들이 밀집해 있어 임차 수요가 안정적인 지역적 특성을 가지고 있습니다. 현재 대부분의 층이 임대 완료 상태로, 안정적인 수익 창출이 가능한 매물입니다. 인근에는 영동대로 광역 환승센터, GTX A노선, 위례신사선 등 교통망 개발이 예정되어 있어 향후 교통 접근성이 더욱 개선될 전망입니다. 또한 GBC(Global Business Center) 사업 등 다양한 개발 수혜가 기대되는 위치에 있어, 매매가는 340억 원이며 임대 수익률은 약 3%로 강남 내에서도 높은 수익률을 자랑합니다.

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