[대구상가주택매매] 월수익 525만 원 / 남구 대명동 입니다 #shorts

[매물 번호 : 84]

◈문의전화 및 촬영문의 : 010 - 7935 - 2285 대구하우스플래너TV
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▶안녕하세요 대구하우스플래너Tv 입니다
항상 좋은 물건으로 보답하겠습니다.
▶본 매물은 월수익도 좋지만 주변 입지조건까지 잘 갖춰져 있어 임대 운영하기 수월하며 대학교,대학병원이 인접하여 향후 꾸준하게 운영하시기 좋은 매물입니다

- 공인중개사법 시행령 제17조의2(중개대상물의 표시.광고) 제2항에 따른 명시사항

◈거래형태 : 매매

◈인수가 : 3억 6,200만 원

▶중개대상물 종류 : 다가구주택,근린생활시설
▶소재지 : 대구광역시 남구 대명동 2155-3
▶대지면적 : 264.4㎡
▶연면적 : 516.55㎡
▶사용승인일 : 2017.02.10
▶총 층수 : 4층
▶총 11세대 : 상가 1 원룸 3 투룸 4 쓰리룸 2 주인세대 1
▶주차 : 8대
▶방향 : 동향(주 출입구 기준)
▶입주가능일 : 2024년 9월 하순

▶매매가 : 12억 원
▶융자금 : 5억 2,000만 원
▶보증금 : 3억 1,800만 원
▶인수가 : 3억 6,200만 원

▶월 수익 : 525만 원
▶연 수익 : 6,300만 원
▶이자율 : 6% 산출
▶월 이자 : 260만 원
▶월 순수익 : 265만 원
▶연 순수익 : 3,180만 원
▶연 수익률 : 8.78%
▶실 투자 금액 : 3억 6,200만 원

상기 임대 내역은 광고 시점과 거래시점에
약간의 변동이 있을 수 있음을 미리 말씀드립니다.
원하시는 지역, 조건 말씀하시면 최대한 빠르게 답변 드리겠습니다.
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*각 세대 임대시 별도 관리비는 부과하지 않습니다.
*전기료, 가스 사용료는 실 사용량에 따라 별도로 부과됩니다.
*세대구성별 방개수 : 원룸(방1) 투룸(방1 거실1) 쓰리룸(방2 거실1) 포룸(방3 거실1)
*현재매물 : 방 14 욕실 12


▶문의전화 : 010 - 7935 - 2285 대구하우스플래너TV

▶상호 : 대구드림하우스공인중개사사무소
▶대표 : 김희영
▶주소 : 대구 달서구 송현동2길 27 1층
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