서울이 아니어도 될까? 지방 부동산의 미래

도안의 도토리 키재기 싸움 ㅎㅎㅎ 동의합니다. 연식이 찰수록 왕년의 도안대장 9블 38평도 크목한의 막내 한마루 아래로 기어 들어가고 있네요. 그다음은 베드타운의 2불차례.

영상 좀 자주 올려줘요~

간만에 올라온 영상 반갑습니다! 자주 좀 올려주세요

도룡sk뷰 아니면 둔산더샵엘리프로 도망가면되겠네요 자금여력만된다면

탈모로 스트레스 심하신가봐여! 힘내세여

전망대형님, 사회초년생이라 크목한 매매할 형편은 안되는데, 대안으로 탄방역 근처 구축 아파트들의 입지는 어떻게 보시는지요...?

영상 감사합니다.
최근에 블라인드 어플에서는 숭어리 용문쪽으로 가야한다. 구축둔산은 절대 가면 안된다 라고 주장하는 분이 계십니다. ( 대전 부동산 방에서 제법 유명해요 )
뭐 어찌 보면 재건축이 분담금으로 어려워진 마당에 둔산에 붙어 있는 신축이 메리트가 더 있어보이기는 하네요.....

근데 여기서 교육이라는 단어를 대입해봤을때 숭어리나 용문이 교육에서는 약한 느낌이 많이 들어서

진짜 둔산 말고는 아닌거 같다라는 생각도 들어요..

형 코인 머사요

재건축의 경제성을 가장 깎아먹는 원인은 바로 임대 주택 의무 비율입니다 일반 분양할 수 있는 물량을 왕창 깎아먹으니 기존 재건축 조합 세대의 세대별 분담금이 급상승하고 결국 인상된 분담금을 감당하지 못한 조합원 세대들이 무너지면서 재건축이 무너지는 겁니다 사실 둔산 1동을 제외한 둔산 지구 아파트들의 국평 세대 가격은 평균 5억원 내외인데 요즘 국평 재건축 세대별 분담금은 5억원 정도로 추산되고 있습니다 그러면 5억원을 내고 재건축을 하면 재건축 전에 5억이었던 아파트들의 가치가 10억이 되느냐 하면 그건 아니죠
기껏해야 7~8억 남짓일거고 조합원 세대들은 2~3억원을 그냥 손해보는 겁니다 그러니 재건축이 성사되지 못하고 그냥 엎어지는 겁니다
그래서 재건축시 임대 주택 의무를 빼 버려야 분담금이 3~4억원 대로 내려가고 주택 시장의 밸런스가 회복되겠죠
그 놈의 쇼셜 믹스 타령 때문에 우리나라 재건축 정책은 실패할 수 밖에 없습니다 임대 주택 의무가 재건축의 발목을 잡고 늘어지는 한 전국 대부분의 아파트들은 재건축을 못하고 낡아가면서 슬럼화할 운명을 피할 수 없습니다만 다수인 가난한 사람들의 표가 필요한 정부는 알면서도 그걸 포기하지 못할 테고요
그리고 리모델링은 작업의 난이도 때문에 비용이 재건축과 엇비슷하게 듭니다 들어간 돈에 비해 결과물도 어정쩡하고.... 리모델링을 하느니 돈을 더 내고 1:1 재건축을 하는 게 차라리 더 낫다고 생각합니다만 그건 부자 동네만 가능한 얘기겠죠

영상좀 자주 올려주세요 😂 기다리기 힘들어요😅

이 형님은 맞말만해

자주 올려 주세요~ 🎉🎉🎉

결론은 결국 둔산1동 크목한이네요~~ㅋ

감사합니다
도안이냐 둔산이냐
갈아타기 고민중1인입니다

대전 재개발 개발계획이라고하면 선화동, 대전역부근도 생각드네요. 신축이 엄청 모여서 상권 형성할거고, 도시융합특구도 있고 실제적 개발이 이뤄지는거니까 그런생각 드는데 비슷할까요?