在美国买房｜No Point no fee#shortsvideo

降息一周，重D申请量同比激增175%！那很多小伙伴也就在这个时候收到了铺天盖地的“无费用重D”广告信件，这些费用真的是不用出吗？
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我们先解释下重D究竟是一个怎样的流程，它可以理解成D款人重新走一遍当初买房时在公证行过户的流程，这次流程中没有买方经纪和卖方经纪参与，不用做房屋检查，但其他流程并不变，这也意味着在买房时付的第三方fei用：例如yin行的审核费，估价报告费，产权公司费，zheng府的过户费等，这些都是存在的。
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那除了这些第3方的💰以外，整个流程中还会包括一些其他需要预付的💰，例如房屋保险，地税，预付利息，预付Escrow账户等。这些需要预付的💰加上第三方💰就是重D的手续费。
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我们所说的无点数无费用（No Point No Fee)重D：就是指没有点数并且免掉上述费用里的第三方费用。
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那小伙伴会问：我想要更低的利息，怎么出这个第三方💰呢？
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有两种方式：
1：直接付钱 把手续费付给yin行，Dai款金额不增加
2：把手续费转加在Dai款金额上，不用直接付钱，虽然Dai款金额会略微上涨一些，但是用30年Dai款期分摊之后，每个月只是多还十几块钱。
不能做无手续费重Dai的，或者想要更低利息的Dai款人，可以✔Get这种方式哦
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那到底是做无费用还是有费用的重Dai呢？
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我个人认为这个取决于你打算持有房子的时间和是否打算近期内再次重Dai。
打算长期拥有房子，不打算继续重贷的可以选择自己出费用，长期来看是划算的。
如果几年内有卖房打算，或者可能再次重贷的考虑No Point No Fee
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那通过以上所说我们也就明显的知道，广告上的无费用并不是指真正的不花钱！
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