蜂鸟地产Vol.6 | 地税缴纳不迷路，房屋报税省钱小妙招！

Hello大家好！我是蜂鸟地产的冰冰姐，今天我们在Rancho Cucamonga做open house时，顺便给大家录制了一个关于年底地税缴纳和房屋报税的避坑指南。对于很多房东来说，年底是一个关键时期，因为地税到期了，同时还要准备报税。为了帮助大家轻松应对，我们总结了几个重要的税务注意事项：

1. 地税缴纳时间：每年的地税分两次缴纳，第一期截止日期是12月10号，第二期是次年的4月10号。不要错过哦！
2. 地税覆盖周期：地税不是按照自然年计算，而是从7月1号到次年6月30号。所以别被时间段搞糊涂了！
3. 报税抵扣项目：贷款利息、物业管理费、房屋维修费、律师费、折旧等，都是可以用来抵税的。
4. 家具家电的折旧抵扣：特别是对于短租物业，家具和家电的折旧也是可以抵扣的，记得让你的会计师帮你核算。
5. 加速折旧政策：2017年开始，IRS推出了加速折旧政策，进一步增加了房东的抵扣机会，不要错过这个机会！

如果你正在为年底地税和报税发愁，一定要看看这期视频，掌握这些避坑小窍门，帮你省下一大笔钱！👍

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