대구 서구 상리동 신축공장 매매 / 대지면적 216.6평 / 건평 41.9평 (가설건축물 40평 축조가능)

안녕하십니까 부동산TV 호야 입니다
1. 오늘 소개할 물건은 공장입니다.
먼저 공장건물 내역부터 설명 드리겠습니다.

★건물현황 입니다.
대지면적 716㎡ (216.6평)
건물면적 138.4㎡ (41.9평)
준공일자 2022년 1월17일
도로 도로 서6m접

★세부 구조내용 입니다.
천고 10m
전기 5k
구조 일반철골구조
용도 2종근생/제조업소
용도지역 자연녹지
공장내 사무실과 화장실이 설치됨

★매매내역 입니다.
매매금액 12억2,000만원
융자 매매가의 80%가능

ㅁ공장 뒤쪽으로 돌아가 보겠습니다.
뒤쪽으로 약 10평정도 가대기가 설치되어 있어 별도 창고로 사용할수 있고 아니면 뒷면을 튀여서 넓게 사용해도 될것 같습니다.
여기는 서대구IC와 인접한 위치로 차량으로 3분에 갈수 있는 거리이며 5톤차량 출입이 가능한 위치의 건물입니다.
공장내 사무실과 화장실이 설치되어 있습니다. 또한 창고 용도로 가설 건축물을 40평정도 신축 할수 있는 공장입니다.
3. 당 공장은 소형 공장이나 유통업체가 입주하면 좋을것이라 생각 됩니다.
고속도로IC가 800m정도에 있어 고속도로 이용이 용이하며, 대구 신천대로가 가까워 대구 전지역 이동도 용이한 지역 입니다.
4. 인접 지역에 있는 이현동, 서대구 산업단지에는 평당 금액이 1천만원 정도로 가격이 높지만 당 위치는 평단가 550만원대로 매매하는 건입니다.
ㅁ현재 공장 면적이 부족하면 앞쪽 면적을 활용할수 있습니다.
ㅁ공장 앞쪽에 폐자재가 적재되어 있는곳까지 같은 땅으로 폐자재가 있는곳에 가설 건축물 40평정도 설치할수 있는 면적입니다.
ㅁ보시는 바와같이 옆공장 앞에 약30평을 가설 건출물이 설치된 건물로 당 공장 앞에도 이와 같이 설치하여 사용할수 있는 공간이 있습니다.
5. 대구 서구에 위치한 공장으로 관심 있으신분 전화 주시면 상세 설명 드리겠습니다.
ㅇ매물번호를 말씀하시면 빠른 상담이 가능합니다.
더좋은 물건으로 찾아 뵙겠습니다.
감사합니다.
-공인중개사법 시행령 제17조의2 제1항에 따른 공지사항-
◎소재지 : 대구광역시 서구 상리동
◎면적 : 대지 714㎡(215.9평) 연면적 138.4㎡(41.9평)
◎예상매매가격 : 12억2천만원
◎건축물용도 : 제2종근린생활시설(제조업소)
◎거래형태 : 매매
◎총층수 : 1층 / 천고 10m / 동력5k / 일반철골구조
◎주차 : 0대
◎승강기 : 없음
◎건축물의 주 용도 : 제조업소
◎사용승인일 : 2022년1월17일
◎관리비 : 없음
◎방향 : 서향(주출입구기준)

★상호 : 인의칸 공인중개사 사무소
★주소 : 경상북도 구미시 인동35길 29, 1층(인의동)
★대표공인중개사 : 정점식
★사무실대표번호 : 054-474-0367
★소속공인중개사 : 정완호
★연락처 : 010-3529-5383
★등록번호 : 제47190-2023-00014호

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