Студия в Ростове-на-Дону. Куда вложить 3 600 000?

Хейтеры, которые пишут о том, что за эти деньги можно купить страну в центральной Африке, а что вы пишите под видео Московских студий за 10+ миллионов?
Все равно люблю вас:)

Как странно слышать про восточные окна, понимаю, что для Ростова очень актуально, у нас на Урале, все гоняются за западными и югозападными окнами. Боже упаси иметь квартиру на Урале с северными или северовосточными окнами, солнечного света, вы не увидите ни когда. Представляете, какие разные особенности регионов.

Ну локация отстой? Кому ее там сдавать? Я за Левенцовке, там жизнь кипит, желающих снять и купить достаточно, транспорт, садики, школы-все близко и все новое🤗

И еще вопрос, сталкивались с компанией "Всеметрика"? Занимаются ремонтом

Артур, здравствуйте, на ваш взгляд ,1к квартира на Северном, район ул. Королева за 3,5м это адекватная цена? 38 кв. м

Я взяла в ипотеку норд на орбитальной , пока еще котлован . Сдача обещают 2025-26 год . Рядом новые уже постороенные дома такая же квартира с ремонтом даже с техникой по такой же цене . Обидно ( можно было купить и уже сдавать. Но с другой стороны аренда это всего лишь 4-5 процента прибыль , депозит сейчас 18 .. и не знаешь как лучше

Я в конце 2021 года г Ростов-на-Дону ,успел купить евродвушку 53 кв за 3260 новостройка

Отлично охарактеризовали район Сельмаш, его продуманность планового строительства, рабочие места и фантастическую транспортную доступность. Думаю, здесь в момент продастся любая квартира, только выброшенная на рынок - и студия (мамадорогая - за что?!) как вы показали, и нормальная однушка в доме 1956 г (когда ещё строили качественно под страхом расстрела) напротив РСМ.

Действительно, вариант недорогой, быстро продадите. Но скорее ваш покупатель - это родители студента, чем арендодатели. Потому что 20 тыс в месяц, 240 в год (это если без простоев) - это всего 6,5% годовых, когда сегодня банки предлагают 16%. Без сложностей с поиском и заселением, контролем, ущербу ремонту, риску залива и прочим прелестям.

Полностью согласна с вами про район. Мы сами купили квартиру в районе Нахичевань. А до этого жили в центре. Это небо и земля, Нахичевань оказалась в 10 раз лучше центра, я сначала была против переезда из центра, но теперь ни о чем не жалею, тем более, что до центра 15 минут на автобусе и автобус ждать не нужно, там по несколько автобусов стоит, выбирай любой. Парки, рынок, пляж, все в пешей доступности. Хотя, до пляжа все же лучше на транспорте, пешком полчаса топать, но нам нормально.

Почему смотрю Авито там однушки в ливенцовке можно купить ха эти деньги.

Берем ипотечный калькулятор.
Допустим, что у человека есть 2 миллиона. Ставка сейчас на вторичку >18%, но мы поможем человеку, пусть будет 16%.
Он берет на 20! лет.
В месяц он будет за будку платить 22300 и переплатит, если не будет гасить досрочно, 3685000 руб, т.е. больше, чем стоит сама эта будка.
Да это сделка века. Дешевле только даром! АХАХАХАхх

3600000 за конуру - это ВЕСЬМА демократично. Понял, записываю.🤣

Спать даже негде. Кладовка за 3.6. Спасибо. Даже бомжам не нужна.

Под инвестицию 😂 Даже если не считать необходимый ремонт, окупаться будет 20 лет, а с учетом того что за это время косметику и замену тещники с саниехникой прийлется сделать не один раз это очень сомнительная инвестиция

Дорого. Если поискать на вторичке не в жк, а в добротном доме советской постройки?

Я в этом жк живу 😄 Еще когда только собиралась переезжать в Ростов, изучала город по вашим видео, выбрала Сельмаш и не жалею, идеальный район, хороший ЖК. 👌