주거용 오피스텔의 특징 #부동산 #아파트 #주거용오피스텔 #오피스텔

법 바꿔주세요 요즘 오피스텔 많이쓰는데~

이제는 오피도 발코니 확장됩니다요 ~ ㅋㅋ

원룸 빨리 탈출하고싶다

층간소음에 사람 죽이겟다😅

짜고치는 고스톱...

제일 큰 차이는 오피스텔은 주택이 아님 업무시설임

주거용 오피스텔이란 말 자체가 이상해요. 오피스텔은 원래 살고 자는 곳이 아니라 일하는 곳 아닌가요?

주거용 오피스텔 단지 샀다가 피봤는데 아파트보다 싸다고 달려들지 마셈..보통 상업지역에 있다보니 위치에 혹하는데 내가 취득하는 토지지분 생각하면 건물만 사는꼴임

대신에 싸죠

4.6프로가 높긴하나 단일세율이라 다주택자에겐 메리트가 있죠

환매가 아니라 전매 아님??

최대 25평 관리비 40만,,폭탄

그니까 오피스텔 말고 아파트 가라는거죠??

뭔말이야~~~주저리

2인가구 이하가 살기는 빌라보다 오피스텔이 나은듯 지하철과 가까운게 제일 좋음

무엇보다도 주차가 완전 지옥입니다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

신축 아파트 공급 절벽인데, 미분양 신축 오피스텔 전용84 건축법 개정해서 주택(아파트 25평)으로 풀어라

오피스텔 발코니 확장 되는데요? 요즘 확장형으로 잘 나옵니다.

일단 관리비가 아파트 두배수준임 개짜증

하자, 보수 다 해주던데~ 요즘 고급 주거용오피스텔 많다~ 니들이 넘사벽이라 몰라서 그렇지

팩트를 짚어줘아지 단점만 써놧네 무주택자격이라 임대포함 모든 분양주택 청약 가능하고 2주택이상부터는 아파크 취득세중과보다 세율 낮아서 다주택자들한테는 나름 장점도 많아요

면적도…. 같은 평형이면 아파트가 더 넓은데요…??

관리비폭탄
세대수는 적은데 써야하는 인건비는 많다보니
관리비가 월세만큼 나옴
걍 아무것도 안써도 인건비땜에 아파트보다
최소2배임

원래 건설사들이 아파트로 한탕 해먹고 그 다음에 오피스텔로 한탕 해먹은거임 ... 오피가 아파트보다 규제가 널널한데 사무용 주거용 애매한 시점에 주거가능하고 싸다고 선전해서 한탕 제대로 해먹고 들어간 사람들 피해가 계속 나오니까 정부에서도 주거용오피스텔 전입신고 가능 이런식으로 완화해준거임 그 다음에 생숙이라는 혼종으로 또 한탕 해먹은거지 생숙은 오피보다도 더 널널하거든 .. 그리고 지금 생숙피해자들이 계속 나오기 시작하니까 또 정부에서 이런식으로 저런식으로 완화해주고 있음 해운대 엘시티 생각해보면 .. 권력자들하고 건설사들하고 쿵짝쿵짝 해서 열심히 해먹는다고 보면 됨

오피스텔도 아파트랑 똑같이해줘..
별차이도없는데 신축은

의정부네

왜ㅜ저걸 만들어서 힘들게 하냐고

오피스텔 관리비 나온는거 보면 장난아님 심지어 비싼 관리비 내는데 지하주차장 상가랑 같이 쓰는곳도 많고 따로 써도 밤에 1층 내려가면 담배 처피고 고성방과 주취자 각종사건사고 심지어 세대간 공용공간 부족함 그냥 장기간 주거 하긴 안좋음

분양가에 하자보수 비용이 포함되어 있어요. 분양 받은지 3년차에 오피스텔에, 하자가 생겨 세대주인들이 단체로 지금 법적조치 들어갔네요. 최대 2년 걸립니다. 새로 알게 되셨나요? 오피스텔은 대개 교통이 편리한 곳에 짓죠. 주차시설과 관리도 잘 되어 편리합니다. 단 세대 수가 많아야 좋습니다

성경에 이런 말이 있지요
돌은 던지되 죄없는 자 만이
던져라

생긴건 똑같은 원룸형인데 아파트로 등록된건물이랑 오피스텔은 관리비차이가 엄청나게 많이남

주거용으로 사는데 왜!취득세는 같이 받냐,

★☆ 주거용 오피스텔에 대해 ☆★

① 오피스텔은 취득세가 4.6%입니다.

→ 따라서 아파트나 주택에 비해
환매성이 다소 떨어집니다.

→ 다주택자로서 취득세 중과 적용 받는 분들은
주거용 OP를 구매하기도 합니다.

② 일반 아파트 보다는 전용률이 낮습니다.

→ 같은 84타입을 계약해도 주거용 OP가
내부 공간이 작습니다.

③ 오피스텔은 서비스 면적이 제공되지 않습니다.

④ 하자 보수의 대상이 되지 않습니다.

⑤ 주차장 규제도 일반 주택보다 완화 적용 되어
주차 공간이 부족할 수 있습니다.


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