[현장탐방] 탄현국가산업단지 인근 공실 상태인 공장

대한민국 법원경매 대표주자 '지지옥션'

고양1계 2019 타경 66162
조사일시 : 2020.08.31
특수권리분석 : 지분매각

매각 대상은 파주탄현국가산업단지 인근에 소재하는 공장으로서 주변에 중. 소규모의 공장과 창고, 농경지 등이 혼재
현장 방문 당시 입구에 간판 등은 설치되지 않았고 출입문은 잠겨 있었으며 점유자 등은 만나볼 수 없었다
내부를 관찰한 바 공실로 추정

건물 전반적인 관리 상태는 양호
약 8미터 도로에 접해 있고 축대를 이용해 지반이 평탄하게 이뤄진 상태
주차장 및 야적 공간도 넓어서 대형 차량의 진출입도 무난할 것으로 예상

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인근 주민과 면담한 바, ‘소유자(***코리아)는 원단 제조업을 운영하였으나 2019년 하반기부터 운영이 중단된 듯 보인다’는 답변

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인근 중개업소에 따르면, ‘주변 공장 용지의 경우, 매매 사례는 많지 않지만 평당 190만 원 정도 생각하면 될 것이다’라는 언급

권리분석 상 매수인이 인수하는 권리는 없다. 장기간 공실이었던 것으로 추정된다는 점에서 추후 명도의 어려움도 없을 것으로 예상된다

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