청주 5층 상가주택 원룸주택이 6억대 투자로 년수익 1억!? 절충전 수익률 12% 복대동 산업단지 차로 1~2분 거리 임대수요 밀집 지역 SK하이닉스 20조 투자 수혜지!

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▶매물 브리핑
청주 복대동 복대사거리 인근 산업단지 2분거리의 5층 원룸주택으로 주인세대 있으면서도 절충전 수익률 12% 나오는 현 최고수익률 5층 신축입니다. 인근 신축아파트 상권과 더불어 SK하이닉스 투자로 임대수요 더 많이지는 1달안에 월세 계약 모두 완료된 건물로 6.2~3평 큰 원룸 구성으로 임대 경쟁력이 우수합니다.

#청주상가주택 #6억대투자년수익1억 #청주다가구주택

▶건축물 용도 단독주택(상가다중주택)

▶매가 24억 5천 융자 8억

▶대지 89.4평 295.1m2 연면적 199.5평 약 658.31m2


▶실투자금 8억 6500만 (조절가능)

주인세대 입주시 8~9억대 가능 예상

▶보증금 7억 8500만원

▶총월세 1196 - 이자 327 = 실월세 869만원 연수익 1억 432만

▶수익률 12.1%!!

▶건물 구성
1층 근생 원룸 3 , 주차장(주차 8대)
2층 원룸 7
3층 원룸 7
4층 원룸 87
5층 주인세대 원룸 1

▶거래방식 매매

▶건물 소재지 청주시 흥덕구 복대동 10-4

▶총 층수: 총 5층

▶관리비 내역 엘리베이터 약 8만 수도 인터넷 세대당 각각 약 1만
공용전기 약 1만 총 약 80만

▶방 및 화장실 개수 전체 방28 화장실 27

▶사용 승인일 2025년 2월 5일

▶주차대수 총 주차대수 8대 세대당 0.3대

▶입주가능일 즉시입주

▶건물의 방향 주인세대 거실 기준 동향

문의
다가구주택 상가주택 수익형원룸 매매 전문
담당자
▶김종근 공인중개사 (대표 공인중개사)
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소재지: 청주시 흥덕구 복대동 906-9번지
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대표 김종근
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