圣地亚哥房产经纪人 | 什么是Mello Roos Tax? {李琳TALK }

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▼▼什么是Mello Roos Tax?▼▼
Mello Roos tax(额外的地产附加税), 一般这个税要交20-40年不等。一般来说Mello Roos tax为房产价值的1%左右, 资金主要是用来建造社区的新学校、公园等公共设施，所以高质量的教育实际上是由学区居民自己买单的。这是美国学区房最大的特色。

之所以叫Mello Roos是因为当初这个法案 Community Facilities Act （社区设施法案）的发起人是参议院 Henry J. Mello (D-Watsonville) 和医院 Mike Roos (D-Los Angeles) 两位撰写。因此这个法案也就通常用他们两个的姓作为名字而被大家引用。

1978年加州通过13号法案，限制当地政府增加房地产税不能超过通货膨胀值，这也就限制了当地政府用来建设公共设施的资金来源，因此通过其他方式的资金募集建设公共设施的需求就显得必要， Mello Roos 也就应运而生。

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