맹지 지주에게서 매수 의뢰가 왔다면? (맹지탈출)

좋은 영상입니다
저까지 만족하는 조언이네요
역시..

옆의 맹지 주인 눈탱이 치려고 잔머리 굴리다가 나중에 칼부림 나는거 봤습니다. 적당한 선에서 원만하게 협의하는게 좋습니다.

제가 보기엔 앞땅의 1.5배가 적당하고 2배는 남에게 안좋은 피해를 주는것이죠.
가격도1.5수준인70~75정도입니다.모르는 분도아니고 지인이라면 더우기~좋은 선을
베풀면 큰복이오지만 남에게 피해나 고통주면
나에게도 화로 돌아 옵니다.

좋은 정보 감사합니다.

너무 지혜로우시네요 좋습니다!

서로 좋은 방안이네요..

700평을 1000평으로 만들어야죠

역매수 하면 되겠네요 ㅋ 니가 팔아라.

진짜 멋진 조언 였습니다~

구

최고

내 판단엔, 현실성이 매우 낮은 제안같습니다. 내땅이 7백평인데, 타인의 맹지 2천평에 1백평내주고 대신 2백평을 받는다면 각각의 이익창출은 어떻게 될까요? 맹지는 맹지 당시 1천원에서 맹지탈출후 평당 1만원이 됐다고 칩시다. 그럼 맹지 2천평은 맹지탈출 한큐에 얼마가 늘었지요? 반대로, 도로접 토지는 7백평에서 2백평이 늘어 9백평이 됐는데 평당 1만원에서 그대로 인데, 그럼 총 토지가격이 얼마가 되지요? 이런 방식으로는 맹지탈출 어렵다고 봅니다. 맹지탈출하려는 사람은, 도로접 토지주와 추가 수익을 완전 반반 나누겠다는 열린 마음을 가져야 합니다.

부소장님 말데로하면 2천만원 더이득이네요 제가 바도 가장 부드럽네요 명분도있고 실리도 챙기고 단 실리만 극대화하겟다면 만족스럽진 못하실듯 150만원부르셔도 뒤에 토지주입장에선 4억짜리땅이 1.5억주고 5.5억이 10억으로 바뀌니 제가 뒤에토지주라면 아무불만없을듯 살짝 기분은 상하겟지만 4.5억 벌었는데 기분좋게 룸데리고가서 퍼먹이고 기절햇을때 궛망맹이 한대날리고 끝

좋은 정보입니다
그럼 뒷분도 앞분도 다 좋으시겠어요

땅주고받고는 어떻게. 하는 거죠 부동산에서 해주나요

저희 땅이 맹지 인데
어디가서 상담받을수 있나요?
번호 알려주시면 고맙겠습니다

100평 주고 300평 받아야 할 것 같음.

제일좋은 방법이네요 길을 내줬을때 뒤에땅가격이 상승하는걸 감안해서 높게받는건 좀 양아치스럽고 그냥 적당히받고 내주는게좋은듯

자기가 손해도 아니고 자기의 배려로 누군가가 혜택을본다면 언제가 그게돌아오게되어있다 눈앞에이익만을 쫓다가는 다른곳에서 더 큰 일을 마주하게되어있는게 인생사 적당한가격을받고 내어줘서 양쪽이 다 이익이면좋겠는데 이세상엔 양아치가 생각보다 많다는거 ㅡㅡ

우와~~
솔로몬의 지혜!!!!

저의 경우는
5필지중에 첫 필지, 대지 100평, 도로지분 10평(200,300,500,200평-4명과 함께 공유지분 )
소유하고 있고 건축한지 10년임.
집앞 미나리밭 900평을 3차례에 걸쳐 4미터를 성토하여 분쟁이 있었고 이후 3필지로 분할해서 동생들에게 재산 증여함.
이중에서 첫 필지를 집을 지으려고하니 도로부지가 없어서 허가가 안나니까 은근슬쩍 도로지분을 팔라고 합니다.
측량회사 소장이 중재하면서
평당200(시세는 150)으로 6평을 제안한 상태입니다. 맹지지만 하천쪽으로 차량은 통하지만(몇채의 집을 지나) 저희쪽 사도로 진입하고 도로를 매입하여야만 건축허가를 받을 수 있는 모양입니다. 남양주시 면단위 지역입니다.
이런경우 어떻게 해야할까요? 제가 지분을 안팔면 다른 공유지분자가 팔 수도 있을것 같아요. 공유지분자들이 모여서 지분을 정리하여 팔면서 정리를 해야겠죠?
만약 6평을 주는 대신 땅을 받을 수는 없을까요?
맹지시세는 50만원?정도지만 맹지탈출하면 평당 150시세입니다.

와 ㄷㅂ 완전 초고수 십니다 ㄷㄷㄷ

5분이 다 되도록 본론이 안나오고.... 아이고... 빨리 빨리 본론을 얘기하면 좋겠네요. 기다리다 답답합니다.

촣은방법같아요 길없는땅 다 맹지로 나두는것도 국가적손실 이라봅니다

일단 영상을 보기 전에 댓글을 달면 가격을 책정하는 방법은
1. 앞땅의 시세대로
2. 뒷땅의 시세대로
3. 앞땅을 사들여서 뒷땅의 가격이 올라가는 만큼의 적당량
4. 깽판쳐서 억지로 눈물을 머금고라도 살 가격인데
일반적으로 2~3사이의 적당가격이 맞지요. 실제로 내가 손해보지는 게 있다면 손해보는 것 이상의 금액으로 팔겠지만
손해보지 않는다면, 2~3 사이의 가격이 맞다고 봅니다. 뒷땅이 개발되면 앞땅도 이익을 보는 경우가 많거던요.

팔아야지요
안 팔면 손해 볼껄요?...
잔머리 쓰지 말고 그냥 파세요, 안그러면 민법으로
하면 손해봅니다.
주위토지통행권 (제219조)

부대비용은?누가?

논지 甲이 맹지 농지 乙의 소유자 길 내 수 있는 땅을 팔라고 했다...
지혜는 代土 하라는 말씀이군요...

땅도 좋지만 .....돈도 좋아요.........ㅋㅋㅋ

이해가 안가네! 왜 100평을 팔아요! 맹지가진분이 아무리 아는분이라도 해줄이유는 없어요! 또한 뒷땅 200평받아 봤짜 의미없어요 뒷땅만 좋아지는지 ㅉㅉ

좋은정보 감사합니다.

오... 진짜 지혜롭게 잘 말해주셨네요

7.80에 산다는건..도독놈 심보.최소한..2배.3배 이상은 줘야합니다..도독놈 천지네..ㅎㅎ

솔로몬의 묘수입니다^--^

앞집이도로내주면서뒷땅은 값어치상승 앞집은그만치도로받는다고 간의기별이있을까요 뒤집땅은 내주고도 많은땅을보유하고있는데

측량해서 땅으로 주고 받고 해도 될 것 같습니다

욕심이란게... 맹지 토지주는 50만원 이하로 살려고 발악 하더군요.
파는 입장은 150만원 이상 받을려고 발악 할거고..
저렇게 땅 교환이 좋아 보이긴 하네요.

아는사람한테 그렇게 한다고 아주 질이나쁘게 대답을 해주네 그러면 안돼지 왜 그렇게 줘야하는데 에라이 도XXX

이런걸 상담받아야 안다는게 놀랍다

아주 대단한 쏠루션입니다

우선 친밀한 관계를 맺어야 대화가 쉽게 풀리겠지요. 좋은 방법 서로가 윈 윈.

파는게맞지안을까요

3:1정도. 이상시 협의가 될듯

400평받음좋네요

좋은 의견입니다.
수고하세요.

맹지탈출 최소 3배교환은 되어야,

좋은방법입니다
서로상생

그게 조컷네요

땅이 삐뚤삐뚤하면요?

될거 같은데...현실적으로 불가능...마음씨 좋은 분 만나야 합니다. 제 생각인데 절대 안해 줍니다.