인천 율목동 조흥빌라 (매매) 남향 전망최고 완전리모델링 가격할인수혜

율목동231-91
93.12.3
전용 30.22
지분 316 / 16.633
공시 2650
19세대

남향 전망최고 완전리모델링 가격할인수혜
동인천역 도보5분거리
기독병원 도로변
주차편리 공용주차장 무료
남향 채광 조망 매우 우수
전체리모델링 완료
(샷시, 싱크대, 화장실, 도배 등)

[빌라 적정가격분석]
1.원가방식 : 6,220만
토지 : 5.04평* (700*1.25)= 4410
건물 : 10.6평 * (500 * 25%) = 1060 (40년상각, 32년경과)
수선비용 : 1500 * 50% = 750 (20년상각, 10년경과)
2.수익방식 : 6,500만
기대수익률 6% : 월세 500/30 = 6500

[전세 주의사항]
- 얼마 전 율목동 관내에서도 구축빌라에 업계약서 방법으로
- 공인중개사가 연루된 전세사기 사건이 발생하여
-수백명의 세입자들이 경매를 당하였으니 주의 바랍니다
- 보증보험가입금액 범위내, 시세70% 내 전세체결 권장

[부동산거래 사고예방 지정업소]
하나공인중개사 사무소
대표 : 최민호 (휴대폰 : 010-7239-9968)
인천시 중구 율목동90-2 (율목동행정센타 옆)
등록번호 : 3310-1240

지역정보 및 부동산의 시세 궁금하시면
편하게 연락주세요. 차분하게 설명드립니다.

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