Наша история покупки и продажи квартиры в Таиланде.

Хорошая информация. Так же планируем продать свою квартиру в Амазоне.

Господи это можно рассказать за 3 минуты, зачем так растягивать

Живите на сдоровье

это для кого вы снимали? помойму бред какой то, купили при курсе 1 к1 , продали при курсе 1 к 2,5, кто вас должен терь пожалеть, нре снимайте больше такие ролики, чтоб вас накуй не послали

Спасибо за объективное видео. Оставайтесь такими же. Желаю развития и по больше подписчиков.

Татьяна, добрый день, а какая коммуналка у вас была, сколько батов ?

Спасибо большое

Это еще вы вовремя продали. Представляю что было бы, затяни вы продажу до марта 2020 г. ...

Добрый день. По прошествии некоторого времени, с учётом текущей ситуации на рынке недвижимости, какое мнение по эффективности продажи? Выйграли из-за ситуации с короновирусом, или наоборот?

Спасибо Татьяна, очень понятно рассказываете, куплена студия 26 кВ и в 2018 году, на протамнак, в water park, купили для себя, прилетали 3 года на 4-5 месяцев, не сдаю в аренду, но с пандемией и невозможностью лететь в Тайланд очень грустно и непонятно когда все наладиться , продать и не потерять в деньгах вряд ли возможно, интересно что сейчас с покупкой и продажей квартир, напишите или дайте подсказку

Большое спасибо за рассказ!

Для тех кому лениво расчитал примерные цифры.
2 500 000 бат по курсу 2009-го (~ 33.15) это ~$75 400
1 600 000 бат по курсу 2019-го (~30.5) это ~$52 400
если учесть долларовую инфляцию, то $52 400 в долларах 2009 года стоят примерно $44 000
Стоимость проживания за 10 лет в стоимости 2009-го года получается $75 400 - $44 000 = $31 400

Если брать сугубо в батах, то расчёт стоимости жизни 10 лет в батах - 900 000 бат, но в реальной стоимости он выше. 900 000 бат в 2009-м году это примерно 1 036 000 в 2019-м.
В принципе можно пренебречь инфляцией она примерно 12-15%, но 10 лет уже солидный срок когда лучше о ней помнить. 100 000 бат на дороге не валяются.

Месячная же оплата, если считать полных 10 лет ~7500 бат (в стоимости 2009-го) и ~8600 бат (в стоимости 2019-го).

Спасибо Танечка! 🙏🌹🌹🌹🌹

Вовремя. Сейчас бы и за миллион не продали.

После продажи своей студии, вы сейчас на съемном жилье на Джомтьене?

покупать нужно на падающем а продавать на растущем а не наоборот! законы рынка.

Спасибо за обзор

что сказать, повезло, наверное один случай на миллион, считайте что в лотерею выиграли ))) это взгляд из 2021 года

А в рублях получается всё равно продали дороже... 😁

Просто перед покупкой нужно расчитывать риски и считать рост капитализации. И не покупать в паттае))

У меня что то с математикой. Купили за 2,5кк бат=2,5кк рублей. Прожили 10 лет. Продали за 1,6кк=3,2кк ? Где тут потеря?
А в общем да, надо было брать в хрущевке за эти деньги и вместо бассейна и креветка пати была бы возле дома скамейка с бабками, отсутствие нормальной парковки и куча быдлсоседей.

Спасибо за видео! Интересно сколько стоит сейчас снять на месяц студию в этом чудесном кондо?

Вы сказали, что рано или поздно придется купленную квартиру продавать в любом случае через год или 10 лет. Но не сказали почему?

Доходчиво, спасибо.

Здравствуйте. А почему продали?

Сколько по итогу заработали? Курс ведь менялся эти 10 лет. А почему решили продать? Я не совсем поняла

Есть такой финансовый блогер Смирнова так вот она опытный инвестор и у неё есть видео с её финансовыми провалами там на первом месте истории про вложения в иностранную недвижимость как то так

Спасибо,внятно.Было бы лучше озвучивать цены в $ или в €.Но,спасибо-всё равно.Почему не Испания или Болгария?

Подписался.
А что можете рассказать о недаижке на Пхукете?
Какие Тайские агентства можете порекомендовать или сайты, где можно посмотреть квартиру?

Подскажите, что сейчас происходит на рынке недвижимости в Паттайе, за сколько сейчас можно купить подобную студию?

Добрый день, смотрю очень много комментариев тут, задам вопрос,вдруг кто то сталкивался или у кого то были подобные мысли. Может ли быть выгодна покупка апартаментов в кондотеле , когда управляющая компания занимается и ремонтами и сдачами?

Не правильно считать в рублях, надо по местному курсу или в переводе доллара, хотя бы

Где ж столько виз набрать, чтобы 10 лет прожить в Тае... Ну а деньги приходят и уходят, я вот на бирже держал средства в очень надежных инструментах... пока их не заморозили вероятно навсегда из-за санкций. Держать в банке - так банк может обанкротиться. Я для себя решил, что деньги нужны для того, чтобы их тратить. Не потратил - значит потерял. Вы не потеряли 900К, вы их потратили на то, что бы прожить 10 лет в прекрасном месте всего за 3750 бат в месяц.

Какая цена этой квартиры сейчас???

Новостройки ужасного качества сейчас строят в Тае и бывает недострой поэтому только качественная вторичка в Паттайе

Зачем вообще в Тайланде покупать квартиру??? Там все сдается и только рады вчем будут, сейчас вообще покупать недвижимость дороже 200к бред полный

Спасибо за такое видео! Много кто в Испании купил( прибалтика да и вообще ( недвижка сейчас очень очень очень надо думать

Татьяна здравствуйте! А какая причина отъезда? Может я что-то пропустила?

Спасибо за видео. Вы очень много видео сняли про продукты питания, продукты косметики. А как с одеждой? На Вас всегда очень красивые модные платья, но в тоже время простые, я имею ввиду одежда подходящая под местную погоду. Снимаете пожалуйста видео, где можно купить одежду, в каких магазинах. Или Вы пользуетесь каталогами?

Спасибо за честную историю. Очень ценно и редко. Обычно все продают,а не делятся реальным опытом. Спасибо еще раз

А лучше снять пожить и домой в россию❤

На кого оформлять в тае? Если мы туристы

Татьяна, а продолжение истории есть где-то? Вы просто продали и условно положили деньги банк, поняв что иметь квартиру в Тае нет смысла , проще снимать ?

Я просчитывал вариант в ОАЭ студию взять на вторичке и сдавать, там цены подпросели. У них специфика в том, что на вторичке квартиры дешевле строящихся, так как риэлторы могут по закону получать только 2 % от сделки и они усиленно льют в уши и продают новостройки. И по абсолютно проверенным данным аренда выходит чистыми от 9 % в год от реально сдающего с учетом всех расходов на содержание. Плюс я проверил по сайту проперти файндер, где указана цена договоров всех по продаже и аренде, у них это полностью открытые данные с фильтром по каждому дому в ОАЭ.. Плюс ОАЭ еще в том, что там при выселении с депозита по закону можно сделать косметический ремонт, т.е. даже естественный износ квартиры (амортизация) восстанавливается арендатором). Минус в том, что он в серой зоне по выводу финансов, в отличие от РФ, которая (как ни странно) в белой зоне и деньги там не отмываются, а "очерняются". Но мне для жизни ОАЭ не заходит от слова совсем, если бы сам там хотел жить, то точно взял пару студий по 110к и резидентство по недвижимости как раз получил бы от 205к. Дистанционно сдавать не хочу, понятно что там все равно риэлторам нужно платить %, но при долгосроке они не смогут нагревать на якобы простоях, как при короткосроке... В Тае слышал с аренды в год выходит до 5 % всего и это крохи. Но меня инвестиции с таким низким % и невозможностью получить ВНЖ не интересуют (с 9 % в ОАЭ и прозрачной схемой владения там бы взял, плюс ради резиденства), хочу для себя что-то взять в Тае и жить, диверсификации. Но что-то призадумался)) Все таки для себя совместить хотя бы с выходом на ту же цену, что брал))

Благодарю вас за информацию 🌹 Оптимальная скорость 1,5.

Получается, что " круть - верть, что верть - круть"... Что снимал бы 10 лет. Просто жил в новой квартире. Там чаще всего при продаже вторичного жилья. А вот кто с катлована вкладывпется, идут в плюс.

Я не совспм поняла, а сейчас Вы, Татьяна, в Тайланде?

Прекрасно держитесь, Таня. Приятно и смотреть и соушать

Американец молодец!!! Хороший человек, мне появилась возможность купить дешевле.

да, купить за 2,5 млн и продать за 1,6 млн - это круто!

а почему вы решили переехать и продать эту квартиру? ведь можно было здавать в аренду как вариант...