#1029 구미시청앞마당 원룸건물이 이가격? 구미 수익형부동산 원룸매매 나도 건물주 안정적인 수익구조

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실투자금액 ♣♣♣ 4100만 ♣♣♣

융자없이 실투자금액 ♣♣♣ 2억8700만 ♣♣♣

《《《《《《《《《《 매물소개 》》》》》》》》》》
⊙ 매매가격 : 55,000만
⊙ 은행융자 : 24,600만
⊙ 임대보증금 : 26,300만
⊙ 실투자금액 : 4,100만
⊙ 월임대수익 : 250만(전체 월세임대시 450만이상가능)
⊙ 월이자비용 : 100만(개인별다를수있음)
⊙ 월 순수익 : 148만 (연 1,776만)
⊙ 투자대비 수익률 : 84%
⊙ 세대구성 : 총11세대 (원룸6,미투2,투룸2,쓰리룸1)

《《《《《《《《《《 매물특장점 》》》》》》》》》》
▣ 위치장점 :
1.송정동 시청앞 복개천 핫플거리 인접
2.초,중학교 초인접/시민운동장 도보10분거리
▣ 건물장점 :
1. 11세대의 준신축 건물로 임대놓기 좋은 세대구성
2. 쓰리룸(주인세대)이 있는 건물
▣ 수익장점 : 낮은투자대비 높은 투자수익률
▣ 기타호재 :
1. 구미 공단 대기업 투자 지속 진행중
2. 도시광역철도 금년말 개통예정
3. 향후 금리변동, 인구유입등으로 가격상승기대됨

《《《《《《《《《《 주택관리 시스템 》》》》》》》》》》
☆ 건물유지보수/입.퇴실 청소/건물청소/민원처리/공과금납부
☆ 매월 통장관리 / 월세입금관리
☆ 공실,임대 관리 / 계약,위탁관리
☆ 주택 취득부터 양도까지 상담 및 관리

서일1공인중개사사무소 (구미시 형곡동로61-2 3층)
전화문의 : 054-444-1488 , 010-5509-9575
등록번호 : 47190-2024-00033
대표 : 설경일


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