당진토지와 무허가주택 전원주택 농가주택, 관리상태 양호, 토지 지목 "대" 약 274평, 주택 약 25평 ㄷ자주택, 마당, 주차장, 텃밭, 아궁이황토방

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[매물번호] 197047

안녕하세요. 토지로 복을 주는 남자 토복남, 복드림부동산입니다.

문의전화: 010-8014-8720

오늘은 당진토지와 당진무허가주택을 소개합니다.

당진시 정미면 봉성리에 위치하는데요. 계획관리지역에 지목이 "대"인 토지 위에 무허가미등기주택 1동이 있습니다. 무허가주택이 전, 답, 과수원 등 농지에 있는 경우 소유권이전이 어렵지만 지목이 "대"인 토지 위에 있기 때문에 소유권 이전에 아무런 문제가 없습니다.

무허가주택은 온전히 해당토지 경계 위에 있으므로 필요하다면 향후 건축물대장 생성 등 양성화도 검토해 볼 수 있습니다. 주택은 거실 기준 남서향인데요. 약 25평으로 목조이고 외부 마감을 벽돌로 했습니다. 지붕은 기와이고요, 관리상태 양호한 편입니다. 방3개, 욕실2개, 거실과 주방, 다용도실 구조인데요. 방 1개는 아궁이 황토방입니다.

낮은 산으로 둘러싸인 한적한 마을에 위하는데요. 도로는 포장되어 있는 현황도로이고 버스정류장 약 450m, 649번지방도 약 2.5km입니다. 중고등학교, 마트, 농협, 보건소 등 정미면소재지 약 6km이고 서산IC 약 8km입니다.

매매필지 경계에 현황도로도 포함되어 있고요. 시골에는 지적불일치가 많은데요. 내 땅에 현황도로가 포함되어 있는 것이 더 좋은 경우가 많습니다. 마당 및 주차장이 있고요. 주택 출입문을 통해 들어가면 작은 마당이 있습니다. ㄷ자형태의 주택으로 -자모양의 주택에 거실과 주방 방2개 있고 안쪽 ㄱ자로 꺾인 곳에 아궁이와 황토방이 있습니다. 매매필지 경계와 주변으로 각종 유실수와 텃밭이 있습니다.

■ 거래유형 : 토지 및 무허가주택 일괄매매

※ 당진 정미면 낮은 산자락 한적한 마을 토지와 남서향 무허가주택

■ 가격정보
- 매매가 : 1억 4,000만원

■ 활용용도
- 전원주택, 농가주택, 세컨하우스

■ 토지 기본사항
- 소재지 : 당진시 정미면 봉성리
- 법정지목 : 대
- 이용상태 : 농가주택과 텃밭
- 총면적 : 906㎡(약 274평)
- 용도지역 : 계획관리지역
- 용도지구 : 해당없음
- 다른법령 : 가축사육제한구역
- 건폐율 : 40%
- 용적율 : 100%
- 도 로 : 현황 포장도로 접

■ 매물특징
▶당진 정미면 낮은 산자락 한적한 마을 토지와 거실기준 남서향 무허가주택 매매
▶남서향 무허가주택 있으나 지목이 "대"로 소유권 이전하는데 문제 없음
▶주택은 건평 약 25평, 관리상태 양호, 목조에 외부 벽돌 마감, 지붕은 기와
▶방3, 욕실2 있고 방1개는 아궁이 황토방, 기름보일러, 상수도 인입
▶버스정류장 약 450m, 초등학교 1.7km, 649번지방도 2.5km
▶중고등학교, 마트, 농협, 보건소 등 정미면소재지 약 6km, 서산IC 8km

더 많은 매물보기
http://www.ezland.net/

상호: 복드림공인중개사사무소
대표자: 박종필
전화: 010-8014-8720
주소: 경기도 평택시 죽백동 754-2
등록번호: 41220-2017-00240

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