안산상가주택매매, 주거 및 교육환경 좋고 대로변 주인세대 거주 가능한 본오동 상가주택매매 (매물번호 JM - 031)

안산 상가주택매매, 주변의 편의시설이 가깝게 있어서 생활하기 편리하고 대로변에 위치하고 주인세대 거주 가능한 본오동 상가주택 매매물건입니다.
(매물번호 JM - 031)

1. 수인선 사리역이 도보 9분 거리에 있고 대로변에 있어 유동인구 및 차량통행량이 많습니다.
2. 본원초, 이호중, 동산고 등 학교가 주변에 가까이 있어 교육환경이 좋고 임대수요가 많이 있습니다.
3. 먹자골목 및 갤럭시 시장 사거리 주변이 도보거리에 있어 병의원, 중대형마트, 판매시설 등이 밀집되어 있어 편리하게 이용할 수 있습니다.
4. 건물이 대로변에 있어 햇볕이 잘 들고 어둡지 않습니다.
5. 현재 건물은 임대료가 주변시세보다 저렴하게 받고 있어서 추가 임대료 상승여지가 있습니다.
6. 부동산 매매 현황
- 매매가 13.5억 원
- 대지면적 : 252.1㎡ 연면적 : 570.2㎡
- 건축년도 : 2003년
- 임대내역
1층 101호 상가 보 900만 원, 월 50만 원
102호 상가 보 700만 원, 월 110만 원
103호 1R 보 300만 원, 월 18만 원
104호 1R 보 300만 원, 월 21만 원
2층 201호 2R 보 1,000만 원, 월 35만 원
202호 1R 보 2,000만 원
203호 3R 주인세대 거주
3층 301호 2R 보 5,000만 원
302호 1R 보 200만 원, 월 23만 원
303호 3R 보 1억 원
4층 401호 2R 보 4,700만 원
402호 3R 보 700만 원, 월 65만 원
- 보증금 2억 5,800만 원, 월임대료 322만원, 융자 2억 원
- 실투자금액 8억 9,200만원
- 투자수익률 3.43%


- 명칭 : 다음공인중개사사무소(다음부동산)
- 주소 : 경기도 안산시 단원구 삼일로 310, 106호(선부동,서울프라자)
- 전화번호 : 031-408-3888, 010-9719-8198
- 등록번호 : 가3691-공3105
- 블로그 : https://blog.naver.com/cheed11

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