서울 1시간이내 배후 임야 전경좋고 독립적인 62평 철근콘크리트 독채펜션 가능한 양평주택 매매 3억5천만원

서울에서 1시간 이내 전경 좋은 배후 임야의 독채펜션 가능한 양평 주택 매매
[매물번호] 10747 [문의] 010-5883-2018

매물 상세설명
https://blog.naver.com/sunyone0909/222675663670

문의는 랜드오브코리아 부동산중개 010-5883-2018 입니다

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1. 기본 소개

소재지 : 경기도 양평군 단월면 향소리
토지 면적 : 657㎡(199평)
토지 지목 : 대지
토지 용도 : 보전관리지역
토지 방향 : 전경 좋은 쪽으로 북향
진입 도로 : 포장된 도로에 접함

주택 면적 : 206.11㎡(62평)
주택 구조 : 1층과 2층은 철근콘크리트 구조, 3층은 일반 목조구조
준공 일자 : 2013년 11월 15일
난방 급수 : 기름보일러 / 마을 공동 지하수(월 1만원~1만5천원)
주택 공시지가 : 267,000,000원

매각 금액 : 3억5천만원(금액 조율 불가)

2. 접근성 및 주변 환경

서울 잠실에서 약 1시간(70km)
용문 전철역 및 시외버스터미널, 고등학교, 마트, 병원 등이 있는 용문면 소재지 시내에서 15분
단월 유치원, 초등학교, 중학교, 마트, 은행 등이 있는 단월면 사무소에서 약 10분
메인 2차선 도로에서 약 100m 안쪽에 위치하여 진출입이 용이함

주변은 축사 및 송전탑, 묘지 등 유해시설이 없는 맑고 깨끗한 곳
10가구가 있는 마을의 마지막에 위치한 배후 임야의 독립적인 위치.
막힘없이 탁 트인 영구적인 전경과 외부에 노출 안되는 독립적인 잔디정원을 즐길 수 있음

3. 주택 상세

주택은 전체 62평으로

1층 36평(철근콘크리트 구조) - 별채 10평(원룸 구조로 주방이 분리되어 있고 화장실 있음, 출입문이 별도이며, 기름보일러 난방 또한 별도로 설치됨) + 본채 26평(안방, 거실, 주방, 창고 공간)
2층 18평(철근콘크리트 구조) - 방 2, 다용도실, 복도공간으로 되어 있고, 방에는 붙박이장이 있으며, 외부 테라스가 있음
3층 9평(일반 목구조) - 방, 화장실, 드레스룸으로 되어 있고 야외 외부 테라스가 있음

전체 방 5, 화장실 3, 거실, 주방 2개의 구조로 되어 있으며, 1층에는 본채의 주방과 연결된 면적에는 산정 안된 다용도 창고가 매우 넓게 설치되어 있음

별도의 별채 공간은 임대를 해도 되며, 만약 본채 전체를 독채형 펜션으로 수익을 창출하고, 별채를 관리실로 사용해도 좋은 구조임.
주차는 도로에 주차를 해도 되고, 마을에서 공동으로 사용하는 지하주차장을 사용해도 좋음

4. 추천 사항

배후 임야의 독립적인 위치여서 외부에 노출 안되는 잔디정원을 꾸밀 수 있는 점이 가장 큰 장점이며, 별채가 별도로 있어서 독채형 펜션으로 운영하면서 수익을 창출할 수도 있는 구조입니다.
탁 트인 전경과 푸른 숲세권을 즐길 수 있는 넓은 평수의 견고한 철근콘크리트의 양평 주택을 찾으셨다면 추천드립니다.

상호 : 랜드오브코리아 부동산중개
대표 공인중개사 : 김현우
주소 : 경기도 양평군 단월면 단월로 758
전화 : 010-5883-2018 (031-772-6658)
등록번호 : 41285-2015-00008호

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