20대에 법원경매로 빌라 낙찰받고 망했어요.

뼈가되고 살이되는 조언 너무 도움이 되었습니다. 뒤늦게 경매나 부동산에 관심이 생겨 여기저기 도움되는 영상찾아 돌아다니다 이곳에 오게 되었는데 많은걸 배우고 갑니다.

처음봤는데 쉽게 이해되게 설명해 주시는모습이 좋네요 구독추천합니다
경매관련 많이올려주세요^^

빌라는 현금청산 안당하게 조심하세요

은근 반말 많이하시네

경매에 관심이 있어서 여러 영상 찾아보고 있는데, 다른점으로 다른 관점으로 잘 배우고 갑니다. 영상 잘봤습니다.

나이가 많은 시청자도 있다는 생각을 해주셨으면 하네요.. 반말이 너무 많네요~~

그분 유튜브도 보고 유료강의도 들어봤는데요. 빌라 3채로 월 순수익 100만원 정도 받으면서 유튜브와 강의료로 월 1000만원 이상 씩은 버는 것 같더군요. 본인에게 그렇게 버는 것은 좋은 일이지만 마치 경매로 그렇게 번다는 것처럼 착각하게 만드는 것이 문제죠.

오직카 라는 오피스텔 직거래카페에서 추천영상 보고 왔어요.
오피스텔 투자준비 중인데 생각보다 쉽지 않네요.
좋은글 감사합니다. ❤❤😍😍😍

전체를 보는 습관을 들일것

서울내 실거주집1채가 있으면 경기 공시지가 1억이하 빌라 어떨까요?전세입자가 살고계셔서
갭 천에 매수하기로 하고 계약금은 치뤄졌는데
영상보니 세금부분같은게 좀 걱정이 되네요.
그 빌라 주변은 일단 대단지 아파트가 재개발확정후 이주준비중입니다.
매수한 빌라와 담장하나 차이로 재개발 진행되어 씁쓸하지만 재건축확정 일대 외에는 영세 빌라촌이라 월세수요가 꾸준할것이라 생각됐습니다.잘한건지 모르겠네요 고수님들 도와주세요!!

30대 후반입니다.
청약. 갭, 20대. 빌라. 모든 키워드를 이해하고 종합해서 들려주는 좋은 내용이네요.

돈빌려주고 시세가 돈보다 조금 더나가는 노후 아파트 하나 받아서 2주택으로 월세 내줬는데, 갓난아기딸린 신혼부부에게 벽지에 10cm정도 습기찬거로 곰팡이 안에 꼈을거라고 아기한테 안좋다고 신고한다고 하시는바람에 1년전 4백들여 전체 도베한 벽지 큰방 다시했네요. 계산해보니 세금내고 월세 10달정도 받으면 본전될듯.... 난감합니다. 또, 아랫집 물센다고해서 10개월동안 두번고치고 수리비 백이상 나갔는데, 결국 또 센다고해서 양변기 교체랑 시멘트 작업도 배워서 직접했네요. 솔직히 왠만큼 맨탈 자유로운분 아니면 세입자나 건물 관리 비추합니다.

요즘 빌라 경매 성공담 유튜버 채널 많아서 관리힘들거 같은 생각이 드는데 자화자찬만 하더군요.. 진짜 솔직한 후기네요

부동산의꽃은 재개발이죠~

그마저 대출 내서 하면 정말 답없...

딱 전데요…. 그래도 다행히 불나방은 아니라 영상보고 쉬운 책을 사서 보고있어요 노세형 바로 구독갑니다 좋은가르침 많이 얻어갈게요

재개발로 되지않은 이상,,,, 빌라는 신중하게.. 맞는 말씀입니다.

나도 소액에 빠져 팔지 못하고 기회가 다 지나 갔네요. 동의합니다. 70대입니다.

눈동자가 빛나서 집중이 잘안됩니다...^^;

로또 비유 이상......ㅋㅋㅋ

나도 예전에 빌라경매한걸 가장 후회함 그저 아주 예전에 경매해서 대충 아무 빌라만 사도 팔렸던 시대 생각해서 빌라도 분석을 잘했어야 했는데 .. 물론 재개발 가능성 높은거나 동네에서도 빌라인데도 접근성으로 인해 잘팔리는 빌라해서 이득 난 것도 있지만 그렇지 않는 빌라는 진짜 너무 안팔리고 월세만 돌리고 다시 매매전환하고... 특히 엘레베이터 없는 4층 낙찰 받으면 답이 없음... 4층은 정말 거들떠 보지도 않고 월세주면 임차인이라도 잘만나면 다행이지만 진짜 답없는 인간들 만나면 미쳐버림 6개월 연락두절에 툭하면 전화와서 이상한 소리만하고...누가 자길 죽일려고 한다고...

맞아요
운이라고 봅니다

자랑하고 싶은거 있으면 자랑해~
난 한개도 부럽지가 않아~ ㅋㅋㅋ
이 노래를 여기서 듣네요ㅎㅎㅎㅎ

내가 하고있던 생각을 그대로 읽힌것 같아요 ㅋㅋㅋ

그 유튜버 보고 깝치는 이십대후반들많은데 내집마련할준비나하십쇼 ㅋㅋ

전적으로 동의합니다. 경매, 보는 눈 기르고 공부하는데는 진짜 수년이 걸림. 관련 법규도 꼭 보셔야.

비판적인 시각 잘 보았습니다ㅋㅋㅋ 자신이 금융지식이 없는 상태에서 물건을 낙찰받는 것만큼 리스크가 큰것도 없죠
부동산을 해보셔서 알겠지만 미래가치와 부지가 핵심인 듯 합니다ㅋㅋㅋㅋ

기분좋게 만드는 유투브를 시청하면 반박자료는 없나 싶어 항상 노세티비를 훑어봐요. 꿈과 환상의 나라에서 확실한 현실의 세계로 인도해주기 때문이죠 좋은말만 해주지 않기 때문에 믿음이가는 몇 없는 채널입니다.

했으면 그때 했으면 그때 샀으면ㅋㅋ
바라는 투자방식이 다른거같은데

말씀하시는거에 블랙홀처럼 빨아들이는 말빨이 있으신분이시네요 우연히 떠서 보고 구독합니다 감사합니다
ㅎㅎ 저한테도 많은 도움이 됐어요 33살 흑우 올림!

좋은정보 고맙다
구독하고갑니다

1년전꺼지만 댓글달아봅니다
돈벌목적이아니고 제가 살 집을 경매로 구매해서 사는건 그런걱정없이 살아도 괜찮나요?

타 유튜버와 다른 , 더 현실적이고
솔직담백한 맛이 있어 좋네요
뜬구름 좋은면만 또는 홍보부각시키는
것들보다도..다음 편도 기대할게요

부동산 뭘 알긴 아는데
망하는 캐릭터 인듯 ㅋ
말은 참 재미있네요ㅋ
친근하고ㅋ

건물값오르는거본다=산다 아니다 고려 ㅋㅋ

내집을마련하고 해야하는건가.,

20제곱미터 원룸 은 주택수에 해당않되고 담에 청약 할수 있다는말 확실하게정리 했어요

1년 전엔 시세차익이었지만…지금은 그저 현금흐름…

투자하신 물건 봤는데 (2015타경51375) 음... 너무 비싸게 산건 아닌지 생각드네요
경매라는게 돈버는 포인트가 낙찰 많이 받는게 중요한게 아니고 시세보다 싸게 낙찰 받아서 안전마진 확보하던가 아니면 저평가된 부동산을 사서 리모델링을 하던 용도를 바꾸던 해서 살리는건데
입찰도 단독 입찰에다가 낙찰가율이 111퍼센트.. 거기다가 미배당 보증금도 안고가야하니 어떤금액을 적던 1억은 최소 깔고가는거고 그냥 비싸게 사신거같은데

오늘 보니 구독자 2.43만명이네요.

걱정안하셔도 어차피 하라고 ㅈㄴ해도안함ㅋㅋㅋ

내돈 1천만원, 노후 빌라 경매로 시세 70%에 낙찰받아서 월세 놓고 20%의 순수익 , 연 360만원 인 경우 <- 망한 건가요? 뭔지는 모르겠지만 보일러, 곰팡이 같은 클레임에 대한 에너지 소모 이런거 생각하면 .. 망한 건가요???

아파트 갭투자한 영끌족들 대출 금리인상해서 힘들어요

차익형에 갭투자 들어간 사람들 지금 곡소리 나는 시절이 도래했습니다. 수익형으로 들어간 사람들은 그나마 숨쉴수 있지요 ㅋ

이런 형들이 많아야되는데

이렇게 빌라경매 단점 얘기하는사람 거의 없는데 감사합니다. 수도권 아파트 경매로 싸게 사는게 가장 나은것같습니다 직장인이라면요 ㅎㅎ

요즘 물가 인건비가 비싸서 빌라 낙찰 잘못 받으면 수리비등 배꼽이 큼. 더군다나 환금성이 졸라 낮음. 개별성이 너무 강함.

아파트갭투자가 영끌아닌가요~?
영끌도 실패한사람 마니 유트브에
나오던데 쉽나요~?

부동산 상승기엔 차익형 하락기엔 수익형 만일 2016년도 이후 하락기 였다면 ?