10/7【美中对标】美国有烂尾楼吗？

监管账户的存在是最大的笑话，商品买卖，向来一手交钱，一手交货。可在我国，买房付了钱拿不到房子就算了，钱存到监管账户，但买房者却没有监管自己钱款的权利，反倒由与开发商利益相关的银行和政府来监管，真是滑天下之大稽！烂尾楼层出不穷，皆由房屋预售制和监管制度有巨大漏洞所致，中央与地方政府各位当权者竟视如不见。

因为政法部分，政大于法。无法可依，有法不依，酱缸呀！

意思是美国没有房奴，美国一个人干一年买大房子，美国大学生还要贷款读书，在中国大学生很少贷款去读书的很多都是家庭自己拿出，美国为什么烂尾房是美国造不起人口又少造出谁住，还有美国什么私有财产房都是假的不错房子永远是你私有财产，但是地皮不是你的为什么要缴纳房产税说难听就是土地租赁费来放置你的房子，如果不缴纳租赁费马上就来查封你妥妥的房奴，还有美国还要给外卖员小费凭什么，老子已经支付配送费要另外在给一次凭什么，不要讲白人那套歪道理，美国社会就是一个军事管制社会什么民主自由，都是假象，

鋼鐵是怎樣煉成的？房產是怎樣形成的！淺民是怎樣教導出來的？無產階級是代表什麼的？

混賬妖妖醬！你到底懂不懂房地產稅計算和財產價值的問題？你怎麼可以拿恆大的問題跟川普比較？川普的是政治逼害！那個女檢察長以打土豪分田地為口號並且以搶奪川普的財產為口號討好紐約的零元購而出線做檢察長的！他們針對川普是因為川普以前是民主黨人還是民主黨的大金主！現在是共和黨人！民主黨人認為他是叛徒、而且沒有了來自川普的政治獻金所以要追殺他！例如那個法官說川普在佛羅里達州的房子價值只值1千800萬美元，買房子多出1千800萬以外的錢由法官自己出嗎？那個1千800萬只是佛羅里達州的計算房地產稅的基數！而實際買賣要好幾個億！那個基數叫房地產真實價值，不是市場真實買賣的價格，而財產計算和保險計算和貸款計算是按市場價格計算的！如果你用房地產真實價值的數字來買房子你根本上什麼也買不到！那你會問為什麼不使用市場價格來收稅？這個數字是在不斷變化的，沒有辦法用來統計房地產稅！對房地產業主收稅是個案，但對政府來說是通案！不可能有足夠人手去統計所有業主的數據資料來作為計算基數！而且房子的市場價格是由位置、是否學區房、品牌效應、交通是否方便、房地產經紀費、律師費等等組成！你買一、二百萬的房子與買幾億的房子，經紀與律師都不是同一等級的人！收費自然貴很多！

剧本创作，你不了解美国，你没去过美国，要批评中国赚到钱要去买美债不是供养白人吗

廣東省政府應該協助碧桂園地產，注資入股，重整財務，整頓業務，房屋乃民所需，漸漸踏回正軌。❤❤

小粉紅有分三種，一種是被連根割了還歌功頌德幫着數錢的韭菜比如爛尾樓受害者。另外一種是領了狗糧歌功頌德的吹鼓手。最後一種是趙家二代，歲月靜好，個人利益和老共深度捆綁

他之所以能这么干，是因为他有保护伞，

中国有许家印式地产老板，美国有“铁锈地带”和抢全球儲户的“硅谷银行。

美国没有烂尾楼？那十五年前是啥😂

妖妖酱能不能就最近中国打狗，当街处死流浪动物的事情对比一下，美国是如何对待流浪狗的呢？

买之前知道有可能变烂尾就是购买者的问题、自己找的

瑶瑶酱讲的太精彩了，辛苦了，听得出来嗓子都说哑了，喜欢你，坚决支持你

真的是张嘴就来😂😂国庆家里人还疑惑的问我，网上闹得沸沸扬扬，为啥现实中都看不到一个居民楼的烂尾项目，大部分都是商用楼

我在美国一家房产过户的公司上了三年班，经手了无数的房产的资金流动，没有遇到烂尾。我们买房都是入住后一两个月才开始叫按揭，贷款的银行监管也很严，在过户前两三天才把贷款转入过户公司。

我如果我买房到了规定的时期，人家不能交房，他还要给我违约金，还要补偿我再去租房的各种费用，违约成本很高。

咋办啊，钱都交了，不给办房产证，怎么都想不通

越看越气了

一个许家印也就出个烂尾楼，一个雷曼兄弟直接世界金融危机，还是美国牛逼啊

美国也会产生许家印。但是美国许家印这样操作的话早就进去了，不可能造成这么大面积的危害。

美国的制度不一定是最好的，但中国的制度一定是饮鸩止渴的。

美國現在就有一件顯目的爛尾樓：紐約著名的地標華爾道夫酒店。
中國平安保險購入後翻修，現在工程停擺。

我在中国大陆遇到了司法不公，我是案四，二审后，法官将案二和案三假释了，理由就是案二和案三缴纳了罚金。但是我在羁押期间，法官没有通知我缴纳罚金或是否要缴纳罚金。我不知道法官是以怎样的方式通知案二和案三缴纳罚金的，案四为什么不知情？

说说美中暴力犯罪率的对标，比如在街上被突突的概率

The real estate developers can bribe the government officials but individual buyers won’t so the laws protect the developers. In the U.S. giving bribery is against the law.

中國最有特色的是，業主買的房子爛尾，去開發商營業處維權，然後被開發商痛扁，趕來的中共警察再負責把維權的業主抓走羈押

远的不说，2008金融次贷危机是怎么来的？在座各位都是08年以前出生的吧？别说你不知道。此后遗症一直影响到现在，到底是哪个国家的房地产泡沫破裂导致的？揣着明白装糊涂。

差点忘记了次贷危机……

不是08年经济危机 我还真信了

美國制度還是比較完善

还是瑶瑶好看

标nmgb 习明泽是我的不要跟我抢

美国没有许腰带，美国有两房

打不过就加入嘛 反正都是吃饭 政协委员呢

共产党下台 习近平下台 还我们新闻自由 ， 以上来自于上海被封控居民的原话

那不是为了搞川普么？不让他选举么？

那么，佛洛伊德是否经过了审判和程序正义呢？

美国没有烂尾楼，但是有还不起贷款被银行收走😂😂😂

美国买房钱一般都是放在第三方的律师团哪里，开发商跑路拿不到一分钱，而且还要等着上法院。另外美国的联邦经济警察和FBI也不是吃素的，就算是开发商够幸运，烂尾业主找赏金猎人也够他吃一壶的。

前面13分钟都是废话

标题党，文不对题

美国可以出庞氏骗局，次贷危机，房地美，房力美…

貪污犯罪關鍵不在額度，在念頭！

布鲁克林有一个烂尾，是华人建筑商，收了一批华人的现金首付，具体地址不记得了，网上查一下吧。
早年芝加哥也有一个华人开发商，私下收现金首付，没有烂尾，只是楼宇建好就搞了破产，所有给他现金首付的全部拿不回钱。

我是广东肇庆端州区人，在上个世纪八十年代已经有烂尾楼了，当年还是房地产不太发达的时代。

造假特色国

美國沒有預售制度，交屋才需要全款入帳。中國引進香港預售制度，交屋前就要付20%房款，萭一建商捲款跑路，買家就慘了

官商勾结国家政府都不管 真是邪恶

扶贫 是农民往 城市赶 就全富了