个人住房贷款政策优化，哪类人将受益？3分钟了解“认房不认贷”

《通知》提到，“家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策”，即“认房不认贷”。此项政策将利好两类购房群体，一类是常住地有一套贷款住房且准备置换的改善型购房群体；另一类则是在常住地以外的其他城市有过房贷记录，但本地无房的刚需购房群体。未来这两类人群在贷款买房时，均将按照首套房的首付比例和房贷利率申请贷款，可有效降低购房门槛和贷款成本。

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